招商积余-强强联手新起点，聚焦物管善积余-200331[26页]

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摘要：

首次报告【公司·证券研究报告】招商积余001914.SZ强强联手新起点，聚焦物管善积余核心观点招商牵头强强联手，聚焦物管战略明晰。招商积余前身中航善达，以物业管理和房地产开发为主营业务。2019年招商蛇口收购中航善达，成为第一大股东，再以中航善达发行新股收购招商物业，实现两者合并，实际控制人变为招商局集团。整合完成后，将进一步剥离房地产业务，聚焦物业资产管理。对标一流，即将崛起的央企物管新旗舰。原中航物业是机构物业为主导的物管平台绝对龙头，2018年机构类物管收入29.4亿元，同比增长29.5%，占物管业务收入的79.0%。2018年新签约项目中机构类物业签约面积占81.7%。招商物业是住...

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