（2019年度）贝壳郑州年报

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摘要：

2019KE.COMALLCOPYRIGHTSRESERVED1贝壳新房-策略顾问中心2020.01市场低位运行客户回归主城2019KE.COMALLCOPYRIGHTSRESERVED22019KE.COMALLCOPYRIGHTSRESERVED2前言过去20年，中国房地产一直与经济增长、城市化高度捆绑在一起，住房投资生产高度增长的同时，大城市房价的支付压力越来越大，住房金融风险越积越高。本质上，今天的住房已经高度金融化了，人们将房子作为私人财富的载体。同时，城市可开发土地有地理约束条件，重点城市的土地供应不足，以购为导向的开发容易陷入“房价上涨-土地上涨-房价上涨”的怪圈，与控制金融风...

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