基础设施行业系列研究之冷库篇：中国冷库投资运营分析-220430（27页）

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摘要：

中国冷库投资运营分析——基础设施系列研究之冷库篇基础设施金融事业部行业研究中心2022年4月中国冷库投资运营分析——基础设施系列研究之冷库篇1摘要一、冷库投资运营的基本原则和盈利能力分析1、从建造标准和业务属性来看，冷库为高标仓服务的一个业务分支：冷库建造及运营成本高，对城市发展、区位交通和用量需求有较高的要求。2、冷库相比高标仓建造成本和运营成本更高：在同等面积及构造下，冷库总成本是高标仓的2-2.5倍。3、因冷库建造和投资更为复杂，管理和运营更精细化，使得冷库盈利对单位租金收入和出租率更为敏感：当冷库日租金在3.4元/平米时，保本出租率在90%；当日租金在3.0元/平米时，出租率在100%...

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