标普全球：中国基础设施REITs蓄势待发（2022）

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摘要：

本报告不构成评级行动。中国基础设施REITs蓄势待发冯诚斌副董事李春燕资深董事，行业首席叶翱行资深董事，分析经理李天红评级分析师大中华区基建评级团队2022年11月28日2要点速览在决策者推动基础设施领域“扩大有效投资”的背景下，不同行业和区域之间投资趋势呈分化之势。上市项目的原始权益人以国有企业为主，底层资产侧重于受政策支持的行业，上市资格可能仍将高度受政策左右。欠发达地区基建资金需求更大，但由于资产质量和预期收益的原因，这些地区要通过REITs盘活基础设施资产仍有难度。我们认为，要吸引、促成更广泛的项目入场，监管和激励需要进一步推进。原始权益人可能会因为杠杆原因而不选用REITs，而有关R...

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