房地产行业专题报告：2021年房地产市场十大展望-210131（14页）

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摘要：

证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款2021年房地产市场十大展望房地产行业专题报告｜2021.1.31中信证券研究部核心观点我们对2021年中国房地产市场展望如下。▍一、销售前高后低，房价平稳，区域冷热不均。一季度全国商品房销售同比预计高增长，但我们预计按揭贷款可能进一步收紧，且高净值人群在核心城市的改善需求释放并不对全国楼市构成持续性影响，全年销售可能前高后低。2021年商品房销售额预计同比2020年基本持平，核心都市圈和其它地区的表现或仍冰火两重天。▍二、杠杆率差别缩小，信用利差扩大。在房地产金融审慎监管环境下，我们相信进取型公司杠杆率会下降。但和市场主流预期不同，我们并不认为这些公司...

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