房地产开发行业：投资承压下探，销售持续回暖-190816

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摘要：

证券研究报告·行业深度研究投资承压下探，销售持续回暖土地端：单月土地购置下降明显，土拍放量、溢价率提升1-7月房地产开发企业累计土地购置面积同比下降29.4%，跌幅增加1.9pct，1-7月土地累计成交价款同比下滑27.6%，跌幅保持不变。全国土地成交转为正增长，从7月百城成交土地的建筑面积来看，重点城市的土地成交数据依旧好于全国。土拍放量、溢价率提升。开工、施工端：继续回落趋势，单月新开工增速波动大1-7月房屋新开工面积12.57亿平方米，同比增长9.50%，增速较上月降低0.6pct。单月新开工面积增速波动较大，从趋势来看与销售保持一致，原因在于在资金收紧情况下，目前房企往往采用以销定产的...

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