楼市：哪是葫芦哪是瓢？

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摘要：

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2018年7月26日宏观经济楼市:哪是葫芦哪是瓢？——追求公平系列报告之八宏观深度要点楼市调控效果逐步显现，金融周期见顶转向，楼市大周期一去难返，但调控由“一刀切”模式进入“因城施策”阶段，楼市亦由“同步时代”进入“异步时代”。限购限贷升级加码，全国28个省（市）80余城加入“五限”，今年全国各项房地产调控已超过160次，但各地调控力度不同，逐线趋松。一线与二线调控最严，受限城市比例达100%和92%，2.5线（卫星城）达88%，2.7线（都市圈）和三线受限较少，仅有22%和11%的城市进行调控。在整体“紧信用”的大方向下，开发商融资分化，“偏门严...

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