建筑装饰行业公募基建REITs系列研究之九:REITs与PPP,相似的节奏,不同的结局-20220217(48页)

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-1-证券研究报告2022年2月17日行业研究REITs与PPP:相似的节奏,不同的结局——建筑装饰行业公募基建REITs系列研究之九建筑和工程引言:拥抱基建公募REITs的历史性机遇。基建公募REITs是极为重要的投融资机制改革,对于建筑业(以及其他相关行业)的影响及变革将超越当年PPP。REITs与PPP:宏观背景较为相似,政策踏着同样的节拍。REITs与PPP均是重要的投融资机制改革,均是在经济下行周期诞生;与此同时,“稳增长”面临财政收入下滑、地方债务风险等资金因素制约,导致信用难以扩张。PPP的方案是引入社会资本参与;REITs则是盘活存量资产回笼资金用于再投入。2022年将是REI...
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